Ihr Fachmakler für Immobilien
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--Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten--
Objektbeschreibung:
Interessantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und Vollkeller. Das Haus wurde 1956 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über 4 Wohnungen mit jeweils 54 m² und eine DG-Wohnung mit ca. 67 m². Durch die ruhige Lage und des sehr ansprechenden Grundstücks, bietet dieses Objekt bei Interesse noch ein positives Entwicklungspotential.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in relativ zentraler Lage von Rendsburg unweit vom Nord-Ostsee-Kanal. Sämtliche Infrastrukturen sind sehr gut erreichbar.
Die Kreisstadt Rendsburg mit knapp 29.000 Einwohnern liegt am Verkehrsknotenpunkt der Autobahnen A7 + A210 und verfügt über eine direkte Bahnverbindung in die Städte Kiel, Hamburg, Neumünster und Flensburg. Die Herzschlagader der Stadt Rendsburg bildet der Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Der Kreishafen Rendsburg und der Schwerlasthafen „Rendsburg Port“ sind wichtige Umschlagplätze. Massive Investitionen des Bundes in einen Ausbau des Kanals werden ab Fertigstellung 2026 starke Impulse auf die Hafenwirtschaft und die Logistikbranche geben und neue Arbeitsplätze schaffen. Unter dem Namen „Gewerbepark Rendsburg Port Süd“ entsteht aktuell auf 50ha Fläche ein Zentrum für Schwerlastlogistik.
Sonstiges:
-zentrale Lage
-Vollkeller
-gut vermietbare Wohnungen
-ruhige Süd-West-Lage
-nur 1 km vom Nord-Ostsee-Kanal
Objektdaten:
Wohnungen: 5
Wohnfläche: ca. 280 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 931 m²
Heizung: Zentralhzg.
Gas aus 2006
Zustand: gut
Kaufpreis: € 425.000,--
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 5,0 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.
Straßenansicht
Garten
Rückansicht
Wohnzimmer
Küche
3. Zimmer
Bad
franz. Balkon