für Sie vor Ort



--exklusives Anwesen am See--


Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein imposantes Anwesen in ruhiger und direkter Seelage, umgeben von zauberhafter Natur. Das Haus wurde in den 60er Jahren erbaut und 1999/2000 umgebaut, saniert und aufgestockt. Genießen können Sie das offen gehaltene Haus auf gut 300 qm Wohnfläche mit der zeitlos wertvollen Ausstattung, die großzügige Wohn- und Schlafräume zum Leben und Arbeiten bieten.

Nach außen zurückhaltend gestaltet, bezaubert es innen mit außergewöhnlichen Ideen. Lichtdurchflutete Zimmer, Galerien und die stilsichere Innengestaltung bilden eine Symbiose mit ausgewählten Materialien und praktischen Einbauten. Sind es die Dielenböden, die Marmorbäder oder die großzügige, individuelle Küche mit französischem La Cornue-Gasherd – das Besondere steckt im Detail und spiegelt sich im gesamten Haus wieder.

Die Lage oben am Hang lädt ein, die Blicke über den Hausgarten, die Terrassen und die Südwiese bis zum See schweifen zu lassen.


Lagebeschreibung:

Idyllisch und ruhig ist es in Bebensee. Der Ort liegt, mit seinen knapp 600 Einwohnern etwa 7 Kilometer südlich von Bad Segeberg und 8 Kilometer nördlich von Bad Oldesloe, am Neversdorfer See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg, Kiel oder auch Lübeck.
Über Jahrhunderte war Bebensee von der Landwirtschaft geprägt. Erst in jüngerer Zeit hat sich das Dorf durch viele Neubauten weiter entwickelt und bietet neben einem regen Vereinsleben den Bewohnern die Möglichkeit am Neversdorfer See eine Auszeit zu nehmen. Sowohl die fantastische Lage am See als auch die Vielzahl an Wiesen und Feldern tragen dazu bei, dass Bebensee eine Gemeinde mit hohem Wohnwert ist. Das nur zwei Kilometer entfernte Leezen bietet neben Kindergarten, Schulen, Ärzten und Banken auch eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften. Bebensee ist ein idealer Ort, um die Ruhe des dörflichen Lebens mit den Vorzügen einer Stadt zu verbinden.


Sonstiges:

-vielseite Nutzungsmöglichkeit
-Seelage
-hochwertige Bauweise
-freier Blick über die Wiese und den See

-beheizbare Doppelgarage

-Teilkeller mit HWR


Objektdaten:

Zimmer:   

7

Wohnfläche:

ca. 265 m²   

Baujahr:

1965/2000

Grundstücksfläche:

ca. 4.400   m²

Heizung:

zentrale   Gasheizung  



Bauweise:

hochwertig

Zustand:

hochwertig   und sehr gepflegt!


Kaufpreis:                              --verkauft--

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 4,0% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.