für Sie vor Ort


--2 Wohnhäuser mit  4 WE und großem Grundstück--

Objektbeschreibung:

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein neuwertiges Anwesen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit zu erwerben. Das Objekt liegt in ruhiger Lage  am Ortsrand von Jersbek mit unverbaubarem Blick über die Felder. Das Haus wurde erst 2016 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt über insgesamt 4 Wohnungen und einer Wohnfläche von ca. 470 m².

Das rückwärtige Haus 1, kann auch vollständig als großes Wohnhaus genutzt werden. Das Haus 2 (an der Straße) kann hervorragend vermietet werden. Die DG-Wohnung ist derzeit bereits gut vermietet. Beide Häuser sind mit je einer Garage miteinander verbunden, so dass jede Wohneinheit auch die nötige Privatsphäre hat.

Die Hauskoppel mit ca. 2.800m² bietet auch die Möglichkeit der Tierhaltung, oder kann als große Spielwiese, etc. Verwendung finden.

Lagebeschreibung:

Die Gemeinde Jersbek befindet sich im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Wegen ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide und Ahrensburg zählt sie zu den sehr beliebten Wohnlagen des Hamburger Nordens.

Diese attraktive und gepflegte Gemeinde zeichnet sich durch ihre großzügigen Grundstücke mit Einzelhäusern in einer bezaubernden Landschaft aus.

Die Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und gehen bis in das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und Hansdorfer Brook über. Sportliebhaber finden in naher Umgebung verschiedene Möglichkeiten, unter anderem Reiten; Reitanlage Jersbek, Tennis, Fußball und den Golfclub Jersbek.

Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tremsbüttel oder der Barockgarten Jersbek liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Über die Autobahnen A21 und A1 besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lübeck (jeweils ca. 40 Min). Von Bargteheide fährt die Regionalbahn nach Lübeck (ca. 25 Min), bzw. nach Ahrensburg (ca. 7 Min.) und Hamburg (ca. 30 Min).

Sonstiges:

-neuwertig
-Süd-West-Lage
-massive Bauweise
-großes Grundstück

-Hauskoppel


Objektdaten:

Wohnungen:   

4

Wohnfläche:

ca. 470 m²   

Baujahr:

2016

Grundstücksfläche:

ca. 4.400   m²

Heizung:

Luftwärmepumpe

Energiebedarf:

KfW   55 Standard

Bauweise:

massiv

Zustand:

neuwertig!


Kaufpreis:                              --verkauft--

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 4,0% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.