Ihr Fachmakler für Immobilien
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--Siedlungshaus mit Garage und Teilkeller--


Objektbeschreibung:

Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wakendorf I. Aufgrund des Alters ist hier sicherlich eine umfangreichere Renovierung notwendig -anschließend haben Sie dann aber auch ein kleines Schmuckstück. Das Haus bietet eine praktische Grundrissaufteilung und bietet noch eine kleine Ausbaureserve. Es ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage.

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zentral in Wakendorf I. Bis nach Bad Oldesloe sind es nur wenige KM. Hier haben Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte usw. Grundschule, Kindergarten befinden sich im 4 km entferntem Neuengörs. Im Ort selbst gibt es noch einen kleinen Landhandel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Optimal ist sicherlich auch der Bahnanschluss nach Bad Oldesloe und dann weiter nach Hamburg, bzw. Lübeck...

Sonstiges:
-massive Bauweise
-gute Lage
-Teilkeller
-neue Heizung aus 2019 (Fernwärme)
-Garage

Objektdaten:
-Wohnfläche ca. 100 m²
-4 Zimmer
-Grundstück ca. 400 m²

Kaufpreis: € 265.000,--
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.

Südansicht
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Ostansicht
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