für Sie vor Ort


--Bungalow für Naturliebhaber in Alleinlage--

--verkauft--

Objektbeschreibung:

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein tolles Anwesen für Naturfreunde zu erwerben. Das Objekt liegt in Alleinlage am Ortsrand von Schmalensee. Das Haus wurde ursprünglich 1975 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahre 1999 wurde dann ein Anbau (ebenfalls in massiver Bauweise) neu errichtet. Die Holzverschalung dient hier in erster Linie optischen Zwecken.

Neben der traumhaften Lage bietet das Objekt noch eine Besonderheit:

Sie haben insgesamt 2 unabhängig voneinander nutzbare Heizungsanlagen. Die erste Anlage ist eine Holzfeststoffanlage mit einem 800 l Wasserspeicher. Die 2. Anlage ist eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer noch ein praktischer Kaminofen.

Da der Anbau über eine frei tragende Holzdecke verfügt, können Sei bei Bedarf die Rauaufteilung relativ einfach umgestalten. Die Innenwände bestehen aus KS-Steinen.

Lagebeschreibung:

Schmalensee liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz und am gleichnamigen SEE. Die kleine Ortschaft liegt ca. 21 km östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung. Westlich hiervon verläuft die A 21 von Bargteheide nach Kiel, die Bundesstraße 430 von Neumünster nach Plön führt durch das Gemeindegebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten in

Bornhöved (ca. 4,5 KM) oder in Trappenkamp (ca. 10 KM).
Die herrliche ländliche Lage am Schmalensee lädt zu entspannten Spaziergängen und zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein.

!!traumhafte Wanderwege sind in der Nähe vorhanden!!

Sonstiges:

-Alleinlage
-Süd-West-Lage
-massive Bauweise
-großes Grundstück


Objektdaten:

Räume:   

7

Wohnfläche:

ca. 147 m²   

Baujahr:

1975 / 1999 modernisiert

Grundstücksfläche:

ca. 5.100   m²

Heizung:

zentrale   Ölheizung + Feststoffheizung



Bauweise:

massiv

Zustand:

 gepflegt!


Kaufpreis:                              € ,--

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 4,0% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.