Neben der traumhaften Lage bietet das Objekt noch eine Besonderheit:

Sie haben insgesamt 2 unabhängig voneinander nutzbare Heizungsanlagen. Die erste Anlage ist eine Holzfeststoffanlage mit einem 800 l Wasserspeicher. Die 2. Anlage ist eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer noch ein praktischer Kaminofen.

Da der Anbau über eine frei tragende Holzdecke verfügt, können Sei bei Bedarf die Raumaufteilung relativ einfach umgestalten. Die Innenwände bestehen aus KS-Steinen.

Schmalensee liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz und am gleichnamigen SEE. Die kleine Ortschaft liegt ca. 21 km östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung. Westlich hiervon verläuft die A 21 von Bargteheide nach Kiel, die Bundesstraße 430 von Neumünster nach Plön führt durch das Gemeindegebiet. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Autominuten in
Bornhöved (ca. 4,5 KM) oder in Trappenkamp (ca. 10 KM).
Die herrliche ländliche Lage am Schmalensee lädt zu entspannten Spaziergängen und zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein.
!!Wanderwege sind in der Nähe vorhanden!!

-Alleinlage
-Süd-West-Lage
-massive Bauweise
-großes Grundstück

Räume: 7
Wohnfläche: ca. 147 m²
Baujahr: 1975  / 1999 modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 5.100 m²
Heizung: zentrale Ölheizung + Feststoffheizung
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt!

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Provisionsvereinbarung getroffen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.