für Sie vor Ort



--Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage--


Objektbeschreibung:

Hochwertig und massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche und einer großen Garage mit Abstellraum. Beim Betreten des Hauses fällt einem sofort die besondere und helle Raumgestaltung auf. Die offene Wohnküche geht nahtlos in den Essbereich und in das große Wohnzimmer über. Besonders angenehm ist das praktische Schlafzimmer im Erdgeschoss. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer vor. Vor 2 Jahren wurde eine neue Gasheizung im HWR eingebaut.
Das Grundstück ist mit ca. 880 m² angenehm groß und bietet der ganzen Familie viel Platz. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann „sofort“ bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Bad Bramstedt.
Bad Bramstedt, mit seinen ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen B 206 und B 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn A7 entfernt. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet sie ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Reitanlagen sind ganz in der Nähe ebenfalls vorhanden. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen.

Sonstiges:

-hochwertige/massive Bauweise
-Garage mit Abstellraum
-neue Heizungsanlage aus 2017
-großes Grundstück
-ruhige Lage

Objektdaten:

Zimmer:   

4

Wohnfläche:

Garage

ca. 145 m²   

ca.  50 m²

Baujahr:

1989

Grundstücksfläche:

ca. 880   m²

Heizung:

zentrale   Gasheizung neu in 2017

Energieeffizienzklasse:

Energieausweis   ist beantragt

Bauweise:

massiv

Zustand:

sehr   gepflegt!


Kaufpreis:                              --verkauft--

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 4,0% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.