-Einfamilienhaus für Pferdefreunde-

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein überaus gepflegtes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit der Tierhaltung. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung. 2014 wurde es dann vollständig renoviert:

-Dach mit Dämmung
-Elektrik
-Wasserleitungen
-Fenster u. Türen

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in schöner Ortsrandlage von Warringholz.

Mit nur rund 300 Einwohnern zeichnet es sich durch eine ländliche und entspannte Atmosphäre aus.

Warringholz ist umgeben von sanften Hügeln, grünen Feldern und üppigen Wäldern. Diese laden zum Erkunden per Fahrrad oder zu Fuß ein. Die Dorfgemeinschaft trifft sich bei örtlichen Veranstaltungen und pflegt ein angenehmes Miteinander.

Für Naturliebhaber bietet Warringholz eine Fülle von Möglichkeiten.

Warringholz ist zweifellos ein idyllisches Kleinod im Grünen, das diejenigen schätzen, die dem Alltag entfliehen und die Schönheit des Landlebens erleben möchten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich im nahe gelegenem Schenefeld und teilweise in Hanerau-Hardemarschen.

Sonstiges:

-sehr schöne und ruhige Lage
-Garage
-Süd-Lage
-freier Blick in die Landschaft
-umfangreich modernisiert
-Teilkeller

Objektdaten:

Zimmer: 4 - 5
Wohnfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 1030 m²
Heizung: Zentralheizung
Öl
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: sehr gepflegt

Kaufpreis: € 339.000,--

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

-Einfamilienhaus für Pferdefreunde-

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