Ihr Fachmakler für Immobilien
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--Die Ostsee vor der Haustür - Liebhaberobjekt für Natur- und Pferdefreunde--
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Anwesen für Natur- und Pferdefreunde in Ostseenähe. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1895 in massiver Bauweise als Reetdachhaus erstellt und in der Zeit von ca. 1983 bis 1985 kernsaniert. 1983 erfolgte eine Erweiterung des Nebengebäudes.
Im Wohnhaus zeigt sich eine offene und großzügige Raumaufteilung durch einen großen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen schönen weiten Blick auf den Reitplatz und anschließender Hauskoppel. Im Obergeschoß befindet sich eine Galerie, das Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im Nebengebäude befinden sich Scheune, Sattelkammer, 3 Innenboxen sowie 3 Außenboxen zum Zugang zum winterfesten Paddock. Außerdem befindet sich hier noch ein großer Carport mit viel Stellfläche sowie eine ca. 100 m² große Wohnmöglichkeit und ggf. noch eine Ausbaureserve im DG.
Durch die Größe des Gebäudes und die optimale Südlage ist das Dach zudem hervorragend für Solar und Photovoltaik geeignet.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer kleinen und ruhigen Wohnsiedlung zwischen Gettorf und Altenhof.
In nur 10 Autominuten ist man in der Hafenstadt Eckernförde und in ca. 25 Minuten in der Landeshauptstadt Kiel. Für den täglichen Einkauf ist Gettorf nur ca. 6 km entfernt. Hier gibt es Ärzte, Apotheken, Grund- und weiterführende Schulen und eine Kindertagesstätte.
Der nahegelegene - überaus renommierte Golfclub-Altenhof bietet Freunden dieser Sportart hervorragende Bedingungen auf höchstem Niveau. Für Freunde des Wassersports bietet Eckernförde und auch Kiel zahlreiche Möglichkeiten. Pferdefreunde finden hier weitläufige Reitwege und die Ostseestrände ganz in der Nähe vor. Hier dürfen Sie vom 1. Oktober bis zum 1. April direkt am Strand reiten.
Sonstiges:
-ruhige und unverbaubare Lage
-Reetdachhaus
-Nebengebäude mit Stallungen
-Reitplatz
-Hauskoppel
-Ostseenähe
-Reetdachhaus
-Nebengebäude mit Stallungen
-Reitplatz
-Hauskoppel
-Ostseenähe
Objektdaten:
Grundstücksfläche: ca. 17.700 m²
Reetdachhaus Wohnfläche: ca. 145 m²
Heizung: Elektro aus 2018
Reetdachhaus Wohnfläche: ca. 145 m²
Heizung: Elektro aus 2018
Räume im EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer
Räume im DG: Galerie, Schlafzimmer, Bad
Nebengebäude Grundfläche ca. 255 m²
Heizung: Öl-Zentralheizung
Räume im EG: große Diele, Schlafzimmer/Wohnzimmer, Teeküche, Bad
Räume im DG: Schlafzimmer, Flur
Kaufpreis: auf Anfrage --reserviert--
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.