Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein überaus gepflegtes Einfamilienhaus in einer traumhaften Ortsrandlage mitten in der Holsteinischen Schweiz. Das Haus wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung. Die Heizungsanlage wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und ist an eine moderne Biogasanlage im Dorf angeschlossen. Zudem wurde vor 2 Jahren ein moderner Kaminofen installiert.
Falls noch mehr Wohnraum benötigt wird – 2023 wurde hier ein Anbau von ca. 70m² genehmigt!
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Lebrade (ca. 7 km von Plön entfernt) in optimaler Süd-West-Lage. Lebrade ist eine kleine Gemeinde im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Sie ist von zahlreichen Teich- und Seelandschaften umgeben und bietet Naturfreunden eine einzigartige Lebensmöglichkeit. In der Kreisstadt Plön befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, ein Bahnhof und vieles mehr…
Sonstiges:
-sehr schöne und ruhige Lage
-Carport
-Süd-West-Lage
-freier Blick in die Landschaft
-Anbaumöglichkeit
-moderne Heizungsanlage
-Kaminofen
Objektdaten:
Zimmer: 4 - 5
Wohnfläche: ca. 110 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Heizung: Zentralheizung
Fernwärme -Biogas
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: sehr gepflegt
Kaufpreis: € 429.000,--
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die anteilige Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen. Die Verkäuferin zahlt ebenfalls eine Maklercourtage von 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.
