--Landsitz mit extra Gästehaus am See--
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein einmaliges Anwesen in ruhiger und direkter Seelage, umgeben von einer zauberhaften Natur. Das Ferienhaus wurde 1968 erbaut und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche.
Im Jahre 2006 erfolgte dann der Neubau des Wohnhauses. Genießen können Sie das offen gehaltene Haus auf
gut 200 qm Wohnfläche. Mit der zeitlos wertvollen Ausstattung, den großzügig gestalteten Wohn- und Schlafräumen, lädt es zum Leben und Arbeiten ein.
Nach außen zurückhaltend gestaltet, bezaubert es innen mit außergewöhnlichen Ideen. Lichtdurchflutete Zimmer, eine Galerie und die stilsichere Innengestaltung bilden eine Symbiose mit ausgewählten Materialien und praktischen Einbauten.
Die Lage oben am Hang lädt ein, die Blicke über den Hausgarten, die Terrassen und den See schweifen zu lassen.
Lagebeschreibung:
Idyllisch und ruhig ist es in Bebensee. Der Ort liegt, mit seinen etwa 650 Einwohnern ca. 7 Kilometer südlich von Bad Segeberg und 8 Kilometer nördlich von Bad Oldesloe, am Neversdorfer See. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn in Richtung Hamburg, Kiel oder auch Lübeck.
Über Jahrhunderte war Bebensee von der Landwirtschaft geprägt. Erst in jüngerer Zeit hat sich das Dorf durch viele Neubauten weiterentwickelt und bietet neben einem regen Vereinsleben den Bewohnern die Möglichkeit am Neversdorfer See eine Auszeit zu nehmen. Sowohl die fantastische Lage am See als auch die Vielzahl an Wiesen und Feldern tragen dazu bei, dass Bebensee eine Gemeinde mit hohem Wohnwert ist. Das nur zwei Kilometer entfernte Leezen bietet neben Kindergarten, Schulen, Ärzten und Banken auch eine Vielzahl von Lebensmittelgeschäften. Bebensee ist ein idealer Ort, um die Ruhe des dörflichen Lebens mit den Vorzügen einer Stadt zu verbinden.
Sonstiges:
-vielseitige Nutzungsmöglichkeit
-einmalige Südlage direkt am Neversdorfer See.
-hochwertige Bauweise
-freier Blick auf den See
-Kaminofen
-Ferienhaus
Objektdaten:
Zimmer: 5 + 2
Wohnfläche: ca. 200 m² + ca. 90 m²
Baujahr: 1968 / 2006
Grundstücksfläche: ca. 2.300 m²
Heizung: zentrale Gasheizung
Kaufpreis:
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die anteilige Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.
