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--Bungalow mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage--


Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit interessanter Raumaufteilung.

Das Haus wurde ursprünglich 1979 in massiver Bauweise als Bungalow erstellt.

Im Jahre 2001 wurde dann das Dachgeschoss errichtet. Zusätzlich wurden 2001 

sämtliche Bäder und die Küche neu gestaltet.

Bei Bedarf kann das Objekt als 2-Fam.-Haus genutzt werden.

Zum Haus gehört noch eine Garage, ein Geräteschuppe und eine überdachte Terrasse.


Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in gewachsener Wohnlage und liegt in hinterer Bebauungsreihe.

 Wahlstedt liegt verkehrsgünstig unweit der A 21 und B 205/206 und verfügt über eine 

hervorragende Infrastruktur. Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten, wie z. B.:

Reithalle, Schwimmbad, Tennisanlage, Theater uvm. 


Sonstiges:

-sehr gepflegtes Objekt

-ruhige Südlage

-massive Bauweise

-Heizung aus 2016

-Garage

-als 2-Fam.-Haus nutzbar

-großes Grundstück


Objektdaten:

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca.   20 m²

Grundstücksfläche: ca. 820 m²

Heizung: Zentralheizung Gas

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Zustand: sehr gepflegt


Kaufpreis:                               € 390.000,--

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die

Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines 

notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.