--Landhaus mit großem Nebengebäude--

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Teilkeller und einem großen Nebengebäude. Das Haus wurde 1911 in massiver Bauweise erstellt und besticht durch seine durchdachte und praktische Grundrissaufteilung. 1961 wurde dann der seitliche Anbau erstellt. Der Keller verfügt über 2 Abstellräume und beherbergt die Heizungsanlage. Die moderne Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert und als Gas-Brennwerttherme installiert.
Das Nebengebäude bietet mit seiner Werkstatt, den Abstellräumen und dem großen Dachboden viel Platz für alle möglichen Verwendungszwecke.
Der Garten ist sehr schön und pflegeleicht angelegt worden und verfügt über einen traumhaften Blick in die nahe Natur.
Auf Wunsch könnte das Grundstück auch noch geteilt werden und so ein zusätzlicher Bauplatz entstehen.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Schwissel. Schwissel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Bad Oldesloe – Hamburg – Lübeck, sowie nach Bad Segeberg. Für Naturfreunde gibt es weitläufige Wander- u. Radwege im nahen Umland. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Segeberg bzw. in Leezen vorhanden.

Sonstiges:

-sehr schöne und sonnige Lage
-Nebengebäude
-Süd-West-Terrasse
-Keller
-großes Grundstück

Objektdaten:

Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 145 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.630 m²
Heizung: Zentralheizung
Gas aus 2012
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Zustand: gepflegt

Kaufpreis: € 375.000,--
hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.
Courtage:
Die Maklercourtage beträgt 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.
Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers.