für Sie vor Ort


--Bungalow mit Vollkeller--

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein großzügiger Bungalow mit Wintergarten und Vollkeller. Das Haus wurde ursprünglich 1979 als Fertighaus mit massivem Keller gebaut. In den vergangenen Jahren wurden die beiden Bäder erneuert, ebenso die Dachrinnen.

Besonders angenehm ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Hauses. Bei Bedarf könnte die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden und somit eine große Wohnküche entstehen. Der Essbereich könnte als weiteres Kinderzimmer Verwendung finden... Der Keller verfügt über eine kleine Einliegerwohnung und einen super Partyraum mit Bar uvm. 

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden und von viel grün umgeben. Die beiden Carport und der Geräteschuppen bieten reichlich Stauraum für die Fahrzeuge und Gartengeräte, Fahrräder, etc. 


Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Schackendorf. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Wanderweg, der Sie in wenigen Minuten den Kindergarten und den Sportplatz erreichen lässt. Über die Travebrücke geht es dann zu Fuß oder per Fahrrad in das Naherholungsgebiet „Ihlwald“ mit dem Ihlsee und den weitläufigen Wanderwegen. 

Die Kreisstadt Bad Segeberg ist etwa 4 KM entfernt gelegen.  Dort befinden sich sämtliche Schule, Ärzte, Restaurants, Sportstätten usw.

Über die A 21 haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Hamburg, Lübeck und Kiel.  Die Ostsee ist etwa 35 km gut zu erreichen. 


Sonstiges:

-Fertighaus der Fa. Hanse-Haus GmbH

-gute Lage

-großzügige Grundrissgestaltung

-großes Grundstück

-2 x Carport

-Geräteschuppen

-Wintergarten

-überdachter Pool

-Keller 


Objektdaten:

Zimmer:   

3-4

Wohnfläche:

Nutzfläche:

ca. 104 m²   

ca.     95 m²

Baujahr:

1979

Grundstücksfläche:

ca. 950   m²

Heizung:

zentrale   Ölheizung  



Bauweise:

Fertighaus

Zustand:

gut 


Kaufpreis:                              € 269.000,-- 

hinzu kommen noch ca. 2,0 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises.

Courtage:

Die Maklercourtage beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Björn Rahlf Immobilien zu zahlen.

Alle Flächen- und Jahresdaten beruhen auf Angaben, Daten und Unterlagen des Eigentümers. 

Für eine gemeinsame Besichtigung und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 

Mit freundlichen Grüßen 

Björn Rahlf